Argentaria: el atractivo de una inversión

El atractivo de Argentaria como inversión está determinado por diversos factores, entre ellos se encuentra la efectividad de la infraestructura, en particular el transporte público previsto, la disponibilidad y calidad de los centros de almacenaje, la calidad de la educación, la disponibilidad de oportunidades laborales, las medidas de seguridad, para custodiar a los que la habiten, un óptimo sistema de salud y una eficiente distribución de justicia. Además está determinado el atractivo por la capacidad para determinar los factores claves para el desarrollo económico.

Es importante contar con importantes obras de infraestructura que garanticen una buena comunicación con otros centros urbanos, como aeropuertos y redes camineras, tal lo proyectado.

Argentaria pasará  a ser definida como el desarrollo inmobiliario privado mas grande del mundo y sin lugar a dudas los planificadores, inversores y potenciales habitantes, del resto del planeta, fijaran su interés en Argentina, para suscribir acciones en un emprendimiento único, original y sumamente lucrativo de la inversión  propuesta.

La ciudad está proyectada para habitantes y visitantes de altos ingresos con una capacidad de consumo no inferior a los u$a 5.000 mensuales y a salarios de no menos u$a 1000 p/mes.
Son de imaginar, los múltiples beneficios no solo económicos, sino también culturales, sociológicos, políticos y ecológicos, que acarrearían para nuestro territorio, si se construyera la ciudad proyectada para ser, el modelo de las futuras metrópolis donde el ser humano viviría en los siglos venideros, respetando el entorno natural sin alterar el equilibrio natural tan vilipendiado, con construcciones sostenibles en Sudamérica.

Argentaria: arquitectura innovadora

UNION DE BARRIOS: cruzados e interconectados por avenidas de 100 metros de ancho con cruces a nivel y elevados 2 estadios y centros deportivos

BARRIO ADMINISTRATIVO: centro cívico y estructuras vidriadas para oficinas, bancos, hoteles, etc.

CENTRO CIVICO: sobrenivel 9 metros, superficie cubierta 200.000 mts2, cúpula central 20 mts, 10 niveles de oficinas; centro de convenciones, nivel inferior estacionamiento, central policía, central de bomberos.

Argentaria: perspectiva de un barrio

En Argentaria los barrios están formados por cuadrados de 2500 x 2500, 42 estructuras vidriadas, edificio tipo en superficie de manzana de 300 x 300 parquizada, 12 pisos, 130.000 metros², planta baja play room. 1º y 2º garaje y laundry, del 3º al 12º viviendas, azotea vidriada, piscinas. Área central sobrenivel, servicios: hoteles, escuelas, templos, centros deportivos. En los extremos 2 shoppings y 2 hospitales.

Argentaria: cruce barrial y area de servicios

En Argentaria el cruce barrial está resuelto como un cruce sobrenivel  9 metros, de 300 x 2500;  elevado interior; estacionamiento y base de vehículos c/pilas de H ó eléctricos. En superficie superior: espacio verde con 2 hospitales, 2 shoppings center,  uno en cada extremo, 8 hoteles, 4 templos, 10 escuelas, 2 complejos culturales. En los 6 cruces bajo nivel interbarriales, 300 x 2500; restaurantes, discotecas, bares, estaciones de policía.

Argentaria: planimetria

Argentaria propone un diseño urbano sustentable, innovador y transferible, recibiría corrientes migratorias en la Patagonia Argentina, entorno paisajístico único en el mundo, 1500.000 de habitantes. Estimado 50.000 vehículos de dos plazas con pilas de H por barrio, total 1.000.000, distribuidos en 20 barrios,  propiedad de Alpha XXI S.A. con circulación fluida en amplias avenidas; comercio restringido a áreas determinadas; viviendas protegidas por grandes espacios verdes. 

Calidad ecológica, energía de H, eléctrica, eólica y solar, seguridad radarizada controlada por personal idóneo las 24 hs. Personal de mantenimiento y empleados de comercio con actividad las 24 hs. los 365 días calculados en 400.000, que habitarían en barrios satélites, construidos en los extremos;  el sistema de pago electrónico adecuado para visitantes, consiste en canjear dinero por tarjetas de débito personalizadas; los edificios de viviendas, oficinas, shoppings, hospitales, hoteles, son propiedad de ALPHA XXI S.A. y mediante un sistema de comodato pago, se ceden para su uso por periodos renovables; las acciones cotizarían en mercados nacional e internacionales, y serían categorizadas, como preferidas, transferibles y permanentes, con una renta asegurada de Libor+2. Es un sistema económicamente factible e innovador en obtención de recursos financieros. El espacio y la forma tienen un impacto estético positivo y perdurable. El costo de construcción se debe estimar en u$a 100.000 millones, financiado por accionistas, algunos ordinarios, otros prestadores de servicios dentro de Argentaria, titulares de acciones adquiridas al presentarse como tales. Se prevé la planificación de 20 barrios + 8 satélites, 840 edificios + 1600 satélites de viviendas 60 edificios de oficinas, 40 shoppings center, 40 hospitales, 160 hoteles, 80 templos, 200 escuelas + 24 satélites, 120 + 8 estaciones de policía, 8 canchas de golf, 40 estadios y centros deportivos, 4 cementerios, 4 aeropuertos, 4 parques industriales, 4 mercados concentradores, 30.000 has. para producción de alimentos, avenidas de circunvalación, circulación y vinculación. El diseño urbano de viviendas vidriadas computarizadas es igual y a escala 1 x manzana, 12 pisos, 25 departamentos p/piso, gran hall central común, sistema limpieza de altura incorporado, paz total, silencio ecológico, soledad ambiental, 2 shoppings de provisión y servicios totales y 2 hospitales p/barrio, nada se fabrica en el ejido, solo en áreas externas. Espacios verdes distribuidos entre servicios variados y necesarios en todas las áreas y estructuras de viviendas, oficinas, colegios, hoteles, centros deportivos, templos.

 Los campos de golf casi penetran el centro geográfico. Las avenidas de vinculación acceden a áreas de fabricación y reparación de elementos domésticos, depósitos de mercaderías y mercados concentradores

Argentaria: el desarrollo inmobiliario privado más grande del mundo

El atractivo de Argentaria como inversión está determinado por diversos factores, entre ellos se encuentra la efectividad de la infraestructura, en particular el transporte público previsto, la disponibilidad y calidad de los centros de almacenaje, la calidad de la educación, la disponibilidad de oportunidades laborales, las medidas de seguridad, para custodiar a los que la habiten, un óptimo sistema de salud y una eficiente distribución de justicia. Además está determinado el atractivo por la capacidad para determinar los factores claves para el desarrollo económico.

Es importante contar con importantes obras de infraestructura que garanticen una buena comunicación con otros centros urbanos, como aeropuertos y redes camineras, tal lo proyectado.

Argentaria pasará  a ser definida como el desarrollo inmobiliario privado mas grande del mundo y sin lugar a dudas los planificadores, inversores y potenciales habitantes, del resto del planeta, fijaran su interés en Argentina, para suscribir acciones en un emprendimiento único, original y sumamente lucrativo de la inversión  propuesta.

La ciudad está proyectada para habitantes y visitantes de altos ingresos con una capacidad de consumo no inferior a los u$a 5.000 mensuales y a salarios de no menos u$a 1000 p/mes.

Argentaria: producción primaria sustentable en las áreas correspondientes

Argentaria y zona de influencia, es una zona franca de 40.000 has con un  gasto en consumo anual estimado en u$a 70.000 millones, y un único costo fiscal plano, de mantenimiento y rentabilidad accionaría, de 40% aplicado en el precio final de bienes y servicios internos y 40% como “peaje” sobre las facturas de los bienes adquiridos fuera del perímetro de la zona franca, deducible al comerciante que introdujo la mercadería. Los sistemas de salud,  seguridad, transporte, juegos de azar y seguros generales, están a cargo de Alpha XXI  S.A., el capital accionario y los cobros virtuales deciden el crédito del débito electrónico, los sueldos se fijarían proporcionalmente al costo de bienes y servicios, en consonancia con el costo de vida en Argentaria. Se reconocerían descuento a inversores por compra de acciones s/voto del 10 %, al retiro y/o renta del capital accionario se le retiene el 40%, y recibe el saldo en moneda elegible. Durante la construcción estimada en 7 años, disminuiría la desocupación Argentina, aumentaría la actividad industrial y primaria nacional, podría considerárselo un  plan piloto de interés nacional y se evidenciaría el interés del Gobierno Nacional, con  su  intervención accionaría y concesiones fiscales casi permanentes, en honor de la inversión.